[價值投資] 一切知識來自「VIC價值投資學院」！！

為了學習學校老師不教的財商知識，筆者閱讀近百本財經書籍，讀中學，學中做。

然而單兵實作時，遇到難解之處，沒人可問，總不能問書。

書講概念，市場瞬息萬變。如何操演，僅僅依靠閱讀書籍，就像行走在顛頗之路，相當辛苦又容易受傷。

這時，筆者漸漸覺得投資是需要團隊支持的。那要怎麼找團隊呢？筆者在這裡分享自己找團隊的方法。

[財商筆記] 妳要去哪裡？

大家都知道「愛麗絲夢遊仙境」的故事，愛麗絲迷路了，於是問兔子:「兔子，我現在在哪裡?」兔子問愛麗絲：「請問你要去哪裡?」愛麗絲回答：「我也不知道我要去哪裡」，兔子說：「如果你不知道你要去哪裡，那麼你現在在哪裡，一點都不重要」。

你沒有目標，相對地就沒有方向，所以你現在在哪裡，一點都不重要。

這段在林偉賢的書「不創業，就等死」看到，讓我思考了好久。😕

[財商筆記] 匯率與歐盟，深思～

最近和投資圈朋友們討論現在是不是換匯歐元及英鎊的好時機。貨幣有趣的地方是，貨幣下跌有利外銷，貨幣上漲有利進口，但是過度波動的偏向一方，又會受到其他國家的譴責(ex.美國很愛譴責他國操縱匯率)，所以各國政府時常出面干預匯率。

[財商筆記] 廉政專刊，最實在的標竿！！

今天看了監察院發行的廉政專刊，發現立委們普遍經濟狀況極佳，至於為什麼呢? 細看每位委員的財產申報表，發現每位都有規劃投資，不論是房地產、土地、證券、事業投資或基金。

[價值投資] 石化業包租公『匯僑』，非常值得納為股息股。

石化業包租公『匯僑』

整體評估，匯僑公司要大幅成長是不可能，但匯僑公司的股息股利配的相當高、營收穩定，董監持股又高，推估未來配股配息穩定，值得投資定位為股息股。

[價值投資] 食品股「大統益」財務報表分析過程分享！

分享一間筆者很喜歡的良心食品公司『大統益』

財務報表分析過程如下～

[價值投資] 要怎麼在財務報表中找到關鍵參數呢?以下說明~

延續上一篇「價值投資法」，還記得我們要怎麼從財務報表篩選公司嗎？

從4個關鍵參數著手：盈利表現、運作現金流、股本回報率、債務比率

那我們要怎麼估價(淨值股(PB)、成長股(PEG)、股息股(Dividend))呢？

從3個關鍵參數著手：每股淨值(PB)、每股盈餘(EPS)、股息股利

那要怎麼在財務報表中，找到我們要的數據呢？以下說明。

[價值投資] 為什麼學會「價值投資法」？學會才能在下一個大蕭條來臨時，知道怎麼行動 創造財富！

   羅伯特.清崎在「經濟大未來」書中不斷警示讀者，2016年開始美國將迎來大規模退休潮，而退休的大眾們隨時可以把退休金(401K)從股市贖回，因此股市有什麼風吹草動不利後市，或退休的大眾們有資金需求時(ex.生活、醫療...)，勢必將牽引大量退休金從股市贖回。曾經，這退休金的量能帶領美國股市朝向大牛市，並且不斷挑戰新高；現在，同樣的量能，將可能導致前所未有的大蕭條。

   既然知道大蕭條發生在即，那我們勢必要先擬定好相應策略。投資的世界，有一句話說「退潮後才知道誰在裸泳」，顧名思義就是在空頭行情時，才能知道哪間是體質好的公司。至於怎麼判斷公司的體質? 透過尋找股價相對抗跌的個股? 不可能! 覆巢之下無完卵，每間公司的股價都在下跌，很難判斷誰相對抗跌。而且股價的穩定又受到籌碼影響，所以更不易從股價波動判斷公司好與壞。所以，真正合宜的方式是看公司財務報表。

[看屋筆記][台北][蘆洲] 是不是全台北的人都到蘆洲區看屋了？不落人後，也來看看蘆洲的【屋久紀】吧～

最近，蘆洲區新建案大量曝光在電視螢幕及台北地區廣告看板，因此充滿好奇心的筆者利用幾個休假時間，探訪蘆洲地區幾個建案。萬萬沒想到，一出蘆洲捷運站，被眼前的景象嚇到了！發傳單的人多，看屋的人潮更多，不知道的人會以為附近有辦演唱會呢。

蘆洲地區的10年內建案集中在南港子重劃區內，南港子重劃區是很新的重劃區，綠地多且街道的棋盤式規劃寬敞有序，環境令人感覺舒適。因為是新的重劃區，生活機能尚欠佳，沒有大賣場或較熱鬧的商業區，所以日常採買需要至鄰近的舊商圈(三民高中捷運站)。

[看屋筆記][台北][內湖] 鄰近文德捷運站的稀有華廈"愛時代"，到底要有多少實力才有辦法購入呢?

再來一筆內湖地區的物件，這次紀錄的是一個華廈物件”愛時代”，華廈的定義是10樓以下 6樓以上含電梯的建案。愛時代雖是華廈，但卻有大樓般的嚴謹管理。

建案資訊

地點：台北市內湖區文德路220巷35號

建案：愛時代

結構：鋼筋混凝土

物件完成日期：96年03月30日 (屋齡：9.6年)

[看屋筆記][台南][永康] 難道這就是南北的城鄉差距!? 看看這建案~永康大觀~你就會知道了!!

這週筆者回到故鄉"台南"，也利用時間參觀附近台南永康區透天厝新建案。

不同於台北主流物件是"電梯大樓"或"傳統公寓"，台南主流物件是"含車庫的透天厝"。

看了幾筆永康交流道附近的透天厝新建案，開價大致介於880~1080萬，但要注意不同建案價格相近 建坪卻有落差，比較起來筆者認為永康大觀的質量與開價比，比較優。所以特別筆記下來：

[價值投資] 想要在市場場上投資獲利，重點不是基本分析或技術分析，而是「資金管理」！

為什麼我的部落格網址為什麼是「five percent invert」!?

有些人非常上進學了各門各派的技術分析絕學。

有些人貫徹巴菲特基本分析理論，分析無數公司的財務報表。

為什麼大家都這麼努力，賺錢的股民依然是少數呢？

這幾年，筆者一直不斷學習各門各派絕世武功，參加各種投資聚會，終於被我悟出了賺錢的精髓！

[看屋筆記][台北][內湖] 什麼！這就是傳說中的港墘捷運共構樓「移動光城」。地下室的狀況千萬要注意！

今年初開始到現在，陸續在大台北地區看了70多個物件，專注研究房地產的過程，偶然之下結識了百萬部落客Jerry ，Jerry建議筆者把看過的物件寫進部落格，不但方便回朔也可以理清思緒。接下來筆者將針對看過印象深刻的物件撰寫筆記。

105年11月12日下午，信義房屋協助篩選並帶看內湖地區3房2廳的指標性物件。其中移動光城是內湖區港墘捷運站指標性物件，物件記錄如下(部分資訊摘自信義房屋)：

[價值投資] 平凡人的證券投資歷程！如何在證券市場從無到有找到穩定的被動收入！

27歲的年輕上班族，每天工作超過8小時，在無暇盯盤的情況下，是如何利用價值投資為自己多創造一份收入，並將其系統化的打造成一項被動收入。